Das Stuttgarter Architektur- und Innenarchitekturbüro VON M hat für das kommunale Wohnungs- und Dienstleistungsunternehmen GWG Tübingen (Tübingen ist eine kleine Universitätsstadt im Zentrum Baden-Württembergs, Deutschland) ein nachhaltiges Bürogebäude mit geringem technischem Aufwand realisiert. Das zeitgemäße Arbeitsumfeld des Gebäudes spiegelt die soziale und ökologische Ausrichtung der GWG wider.
Der mit eleganter Zurückhaltung gestaltete viergeschossige Holzbau nimmt inmitten eines heterogenen städtischen Umfelds eine Art Vermittlerrolle ein: Die Gestaltung des Bürogebäudes respektiert die Höhe eines benachbarten Wohnhauses, während seine Fassade und Geschosshöhen die Neubauten eines nahe gelegenen Güterbahnhofs ergänzen. Durch eine leichte Drehung des GWG-Gebäudes wird ein Außenbereich für die öffentliche Nutzung geschaffen.
Der Entwurf von VON M für das Bürogebäude legt den Schwerpunkt auf eine helle, flexible, offene und räumlich zusammenhängende Gestaltung. "Das Konstruktions- und Fassadenraster erlaubt eine ständige Anpassung der Raumkonfigurationen, auch im laufenden Betrieb", so das Büro. "Ein flexibles, modulares Möbelsystem wurde eigens für dieses Projekt entwickelt." Über die Büroflächen hinweg ermöglichen Gemeinschaftszonen informelle Zusammenkünfte und Besprechungen. Darüber hinaus bietet jede Etage ruhige Bereiche für konzentriertes Arbeiten. Die flexible Gestaltung des Gebäudes fördert die Beziehungen zwischen den einzelnen Etagen und schafft eine kommunikationsfördernde Arbeitsatmosphäre.
Das gesamte Gebäude, mit Ausnahme der zentralen Kerne und des Betonsockels, ist als nachhaltige und leichte Holzfertigteilkonstruktion konzipiert, wodurch die CO2-Emissionen minimiert werden. Die beiden Kerne sind aus Stahlbeton gefertigt und dienen als Queraussteifung. Die freiliegenden Buchenbalken und der Holz-Beton-Verbundboden sind sowohl zweckmäßig als auch dekorativ (auf eine saubere und einfache Weise). "Die Holzoberflächen des Tragwerks, der Trennwände und der Fassade bleiben sichtbar, so dass die Qualitäten des Baustoffs Holz sowohl innen als auch außen erlebbar sind", sagt VON M. Die Präsenz des Holzes trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Die raumhohen Fenster, die in jedem Stockwerk in ihrer Achse versetzt sind, sorgen dafür, dass die Innenräume das natürliche Licht optimal nutzen können. Das Gebäude verfügt an beiden Enden über zwei Dachterrassen.
Unterstützt wird die Holzbauweise durch ein innovatives "Low-Tech-Konzept zur Gebäudebelüftung", so VON M. Unter Verzicht auf eine mechanische Belüftung setzt das Atelier auf eine natürliche Belüftung als nachhaltige Alternative - ermöglicht wird dies durch ein zentrales Atrium in Kombination mit Überströmöffnungen in der Fassade. Die Energieversorgung erfolgt über eine Photovoltaik (PV)-Anlage sowie kommunale Fernwärme - mit einem Primärenergiefaktor von 0,34 und einer Effizienzhaus 40-Einstufung (nur 40 Prozent Primärenergiebedarf). Eine Grünfläche im öffentlichen Außenbereich wirkt als Feuchtigkeitsreservoir und reguliert das städtische Mikroklima.
Bruttogeschossfläche: 2.296,15 Quadratmeter (ca. 24.716 Quadratfuß)
