O atelierjones concluiu o projeto e o desenvolvimento do Heartwood, um projeto de habitação de rendimento médio/trabalho em madeira maciça com 67.000 pés quadrados (aproximadamente 6.225 metros quadrados) em Seattle, EUA. Localizado no Distrito Central da cidade, principalmente residencial, o edifício Heartwood de oito andares foi projetado para a Community Roots Housing, uma organização sem fins lucrativos com sede em Seattle. É o primeiro edifício de habitação da força de trabalho do Código Internacional de Construção Tipo IV-C (IBC) a ser construído nos EUA. Iniciando as obras em abril de 2022, o Heartwood foi concluído no final de 2023.
A procura prevista de edifícios mais altos em madeira maciça levou a que fossem acrescentados três novos tipos de construção ao Código Internacional de Construção de 2021: IV-A (18 andares), IV-B (12 andares) e IV-C (9 andares). A construção do tipo IV diz respeito a edifícios construídos com madeira maciça. Categorizado como Tipo IV-C, os oito andares do Heartwood oferecem um total de 126 apartamentos de habitação para trabalhadores (113 unidades estúdio e 13 unidades de um quarto), juntamente com um pátio ajardinado, estacionamento para bicicletas, lavandaria no local e comércio.
Testar a água
Fundado por Susan Jones, o atelierjones trabalha para defender caminhos sustentáveis no âmbito da arquitetura, centrando-se no desenvolvimento de sistemas pré-fabricados de madeira maciça com baixo teor de carbono. O trabalho de Jones é descrito como sendo o de criar "prazer e maravilha em lugares, espaços e materiais que sobraram, sujos e esquecidos, criando novas utilizações de formas inovadoras e belas". Em 2016, Jones actuou como representante do Instituto Americano de Arquitectos (AIA), ajudando a alterar o IBC para permitir a construção de edifícios altos de madeira maciça até 18 andares. Este trabalho abriu o caminho para Heartwood.
"Começámos o projeto em 2019 - o processo de conceção durou cerca de dois anos, seguido de um período de construção de dois anos", diz Jones. "Nessa altura, a minha prática estava a começar a recuperar depois de ter escrito os códigos de construção para madeira alta nos EUA durante um período de dois anos e meio. Podem imaginar o meu entusiasmo com as possibilidades de tentar construir e testar usando códigos que eu tinha ajudado a escrever, especialmente depois de ter concluído quatro dos primeiros projectos de madeira maciça nos EUA."
Susan Jones é uma pioneira na utilização de madeira maciça. O atelierjones foi recentemente premiado como o melhor "Arquiteto (Pequena Empresa) - Oeste" nos prémios "Best of Practice" do The Architect's Newspaper 2023. A publicação elogiou a liderança de Jones na madeira maciça em Seattle, dizendo que "seu trabalho para introduzir a tecnologia no Código de Construção do ICC [International Code Council] preparou o terreno para a crescente popularidade desse sistema estrutural hoje".
A Heartwood surgiu depois de Jones se ter candidatado a uma bolsa de silvicultura urbana e comunitária do Serviço Florestal do Departamento de Agricultura dos EUA. Jones observa que, no início, não houve muita aceitação por parte dos potenciais clientes: "A subvenção era de 250 000 dólares, ou seja, não era uma quantia pequena, mas o nível de risco era considerado muito elevado nos EUA, mesmo no mercado de Seattle", afirma. "Começar o projeto com uma organização sem fins lucrativos foi um pouco surpreendente para mim - nunca tinha trabalhado com uma organização sem fins lucrativos até então. Community Roots Housing é um fornecedor de habitação acessível e incrivelmente empreendedor. O elemento de madeira maciça do projeto foi uma grande atração para eles. Trabalhando com a SkipStone Development, a Community Roots Housing compreendeu a proposta de valor, a menor pegada de carbono e o mérito de ser a primeira a testar a água – foi ótimo que eles estivessem dispostos a assumir esse risco conosco."
"O projeto começou num parque de estacionamento em frente a um projeto de habitação a preços acessíveis existente", afirma Jones. Com uma localização central em Seattle, "a estrutura do local era muito boa, apenas subutilizada”, continua ela. “Conseguimos pegar o local e rejuvenescê-lo. Sentimo-nos afortunados por podermos construir num parque de estacionamento, com o objetivo comum de criar um espaço maravilhoso para duas populações se juntarem e maximizar o exterior das unidades periféricas mais baixas." Os dois edifícios partilham um pátio - concebido ao estilo de uma rua pedonal, inclui paisagismo e uma fogueira comunitária.
Códigos e histórias
O atelierjones conseguiu aperfeiçoar os seus conhecimentos em projectos anteriores de madeira maciça, incluindo a casa CLT de 2015, na qual Jones vive, e aplicar esses conhecimentos, tanto técnicos como práticos, ao desenvolvimento do Heartwood. A construção de edifícios de madeira maciça nos Estados Unidos está atrasada em relação à Europa. Quando tantos edifícios na Europa são construídos em madeira, há quase uma reação do tipo "porque é que estão a dar tanta importância a isto?" por parte dos europeus", diz Jones. "Nos EUA, estamos sempre a construir com estruturas de madeira leve, mas a madeira maciça era considerada uma entidade desconhecida. Em todos os projectos há um risco e o risco do direito de propriedade foi uma das maiores preocupações que o nosso cliente sentiu que tinha de enfrentar. Acrescente-se a isso o elemento de madeira alta e a necessidade de o fazer passar pelos novos códigos de construção. Apesar de eu ter ajudado a redigir os códigos, Heartwood foi o primeiro edifício do Tipo IV-C autorizado nos EUA."
Durante o seu trabalho com o comité do Código de Construção, Jones estava interessada em compreender por que razão era particularmente difícil construir edifícios altos utilizando madeira maciça, algo que já tinha acontecido na Europa e no Canadá. Havia uma preocupação estrutural óbvia relacionada com o risco de terramotos no Noroeste do Pacífico, no entanto, uma grande quantidade de investigação estrutural tinha demonstrado que seria seguro. "No final, a questão não era uma preocupação estrutural, mas sim o fogo", diz Jones. "Apanhou a comunidade de projectistas dos EUA desprevenida". Para Jones, o fogo não é uma área a que os arquitectos prestem muita atenção em termos de design, para além de trabalharem com empreiteiros de segurança contra incêndios para colocar os sprinklers num edifício e garantir que os códigos de saída são cumpridos, etc. As preocupações com a segurança contra incêndios relacionadas com edifícios mais altos foram levantadas por vários membros do comité do código. "A dada altura, sugerimos até 24 e mesmo 40 andares", diz Jones. "Finalmente chegámos aos 18 andares, mas foi uma conquista difícil."
Traduzido com a versão gratuita do tradutor - DeepL.com
Design e materialidade do Heartwood
A utilização de madeira maciça reduziu o calendário de construção global do projeto e os níveis de perturbação. A conceção de Heartwood foi, de certa forma, semelhante à de um edifício normativo. "Estávamos a seguir os códigos - eu conhecia-os bem e a equipa conhecia-os bem", afirma Jones. "Parte do nosso sucesso está relacionado com o facto de termos uma equipa integrada, incluindo um engenheiro estrutural que tinha trabalhado anteriormente em edifícios altos de madeira maciça e um engenheiro de proteção contra incêndios com quem eu tinha estado no comité de códigos. A cidade disse sim ao projeto, mas foi rigorosa quanto à forma como deveríamos proceder em relação aos códigos. Não nos foram concedidas quaisquer isenções porque "Seattle é um bom sítio" ou porque "a Susan fazia parte do comité do código". Foi um projeto muito rigoroso, especialmente porque este foi o primeiro edifício do Tipo IV-C a ser construído. Houve alturas em que Susan, a arquiteta, amaldiçoava Susan, a autora do código".
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A estrutura de madeira maciça/híbrida do Heartwood é constituída por tectos CLT (madeira laminada cruzada) expostos, com colunas e vigas de madeira laminada colada (glulam) nos apartamentos, corredores e átrio/lounge. O edifício tem uma fundação de betão com vergalhões de aço e um núcleo lateral de aço, em parte por razões sísmicas. As escadas de saída MPP (Mass Plywood Panel) expostas fazem parte do núcleo lateral. "Existem escoras de aço que saem do núcleo e se fixam no topo das placas para permitir que o diafragma CLT actue como uma entidade estrutural e o mantenha unido", explica Jones. Os painéis de pavimento e teto em CLT são perpendiculares à estrutura de vigas e postes de madeira laminada colada, com serviços - existem 17 poços de canalização verticais por piso - distribuídos horizontal e verticalmente por todo o edifício. O isolamento acústico entre as unidades utiliza uma combinação de madeira e betão de gesso leve. Todas as janelas são de vidro triplo.
Escolhendo a dedo a equipa do projeto, Jones colaborou com várias empresas da zona, incluindo a Swinerton Builders. "Este é um dos principais empreiteiros a trabalhar com madeira maciça no Noroeste", afirma. "Na altura, a Swinerton estava a criar a Timberlab, com sede em Portland, uma empresa que trabalha no pós-processamento de madeira na região noroeste. Todos os componentes da Heartwood foram adquiridos num raio de 400 milhas do local, desde o sul da Colúmbia Britânica (BC) até ao sul do Oregon."
"Utilizámos painéis da Kalesnikoff Lumber, sediada em BC - a Kalesnikoff é o fabricante dos painéis de pavimento e teto em CLT", afirma Jones. "A DR Johnson, sediada no Oregon, é o fabricante de vigas e colunas de madeira laminada colada. A Freres Lumber, sediada no Oregon, é o fabricante de MPP, utilizado nos painéis das escadas." A Timberlab ajudou a desenvolver as escadas MPP únicas. O CLT e a madeira laminada colada foram entregues diretamente no local pelos fornecedores e instalados no mesmo dia. "Com apenas 2 horas para descarregar e sem poderem ser montadas escadas devido à autorização da cidade, o design inovador de oito andares da Heartwood só poderia ser alcançado com a rapidez de instalação que a madeira maciça oferece", explica a Timberlab.
Reflectindo sobre o design do Heartwood, Jones diz: "Penso que o design do projeto é muito humilde - é um edifício muito simples." E acrescenta: "No futuro, estou entusiasmada por ver o potencial do sistema estrutural da Heartwood. Conseguimos moldar e criar 18 polegadas de profundidade na parede exterior, entre a face exterior da coluna e a face exterior do revestimento. Nessas 18 polegadas, há uma enorme profundidade e flexibilidade para fazer muitas coisas formais, com o orçamento certo - desde a materialidade até à forma como as aberturas trazem luz natural para o edifício."
Sustentabilidade
"A sustentabilidade foi um grande fator em termos de construção deste projeto", afirma Jones. "Todos os envolvidos estavam cientes de que a construção com madeira maciça era uma solução mais sustentável - não tive de convencer ninguém deste facto. O Noroeste é progressivo em termos de utilização de madeira maciça - quaisquer preocupações estavam relacionadas com a redução dos riscos. Também temos alguns códigos energéticos bastante rigorosos a cumprir, especialmente em relação ao carbono operacional. Existe uma norma de certificação Built Green que é bastante onerosa, mas no bom sentido. Obrigou-nos a analisar melhor a modelação energética do ponto de vista do desempenho. E estou muito satisfeito por o carbono incorporado estar finalmente a fazer parte da discussão, que tem sido dominada pelo carbono operacional."
Numa tentativa de reduzir o carbono incorporado, a Timberlab trabalhou com a DCI Engineers, sediada em Portland, para desenvolver uma ligação viga-pilar "que tira partido da força de suporte da madeira e evita a utilização de ferragens de aço", afirma a empresa. "O design inovador é uma ligação 2HR resistente ao fogo que cumpre os códigos IBC. Uma vantagem adicional deste design é que a ligação completa de madeira pode ser exposta dentro da estrutura."
Diagrama de carbono incorporado:
Diagrama de carbono operacional:
"Espero que os novos inquilinos do Heartwood gostem tanto de viver num edifício de madeira como eu e que desfrutem da maravilhosa experiência biofílica", afirma Jones. "Trata-se de abordar questões relacionadas com a justiça ambiental e a forma como vivemos com a natureza - a natureza deve ser apreciada por todos, independentemente do nível de rendimento."
Próximas etapas
"O próximo passo para mim é replicar este projeto no futuro para todos os tipos de clientes e perfis de design - quero ver até que ponto é universal", diz Jones. "É como se estivéssemos no início do século XX, a pensar em como replicar a construção em betão armado, só que agora é com um material biogénico. O mesmo sistema do Heartwood é utilizado até aos 12 andares; entre os 13 e os 18 andares são necessários mais alguns pormenores de proteção contra o fogo. Acredito que concebemos um sistema de senso comum - não há IP envolvido - que se vai tornar um padrão, pelo menos no sector da habitação, para a forma como estes edifícios são construídos no futuro em diferentes níveis de rendimento. Estou muito entusiasmado por fazer parte disso".
