Voir l'article original de SABMag/Ontario FOCUS sur ce projet.
The Sunflower est un ensemble de 25 logements locatifs à long terme et un centre communautaire pour Adsum for Women and Children, un organisme local à but non lucratif basé à Halifax. Le projet a été l'un des bénéficiaires du premier cycle de financement de l'Initiative fédérale de logement rapide en 2020.
Adsum est une organisation qui conduit le changement dans le domaine du logement par le biais de la défense des droits, du soutien et des services pour mettre fin à l'itinérance. L'objectif du Sunflower était de créer 25 nouvelles unités de logement locatif pour les clients d'Adsum qui connaissaient une insécurité en matière de logement et avaient besoin d'un endroit sûr, abordable et permanent qu'ils appelleraient leur maison.
Le Sunflower a été construit sur le site d'une ancienne école donnée par la municipalité régionale d'Halifax, que l'Adsum avait convertie en logements de transition. Le bâtiment était vétuste et son aménagement loin d'être idéal. Bien que des recherches initiales aient été faites pour sauver le bâtiment existant, l'équipe du projet a finalement décidé de le démolir et de faire place à de nouveaux logements.
L'empreinte des nouveaux bâtiments a été conçue pour utiliser le site brun existant et l'allée afin de minimiser les perturbations. Les bâtiments ont été orientés vers le sud pour maximiser les gains solaires et la lumière naturelle, et leur positionnement à proximité de Greenhead Road permet également une expansion future si Adsum décide de construire plus d'unités.
La conception du site s'est appuyée sur la vision de la création d'un petit quartier de poche, et l'entrée de chaque unité a été conçue pour donner sur une cour centrale afin de favoriser un sentiment de communauté et de sécurité pour les locataires, dont beaucoup ont subi des violences domestiques.
Le centre communautaire - équipé de bureaux, d'un espace pour les programmes, de toilettes et d'une buanderie accessibles, ainsi que d'une cuisine commune - a été placé le plus près possible de la route, offrant un espace tampon pour les logements privés tout en servant de point de connexion pour le personnel et les locataires.
Les unités d'habitation de deux étages sont réparties entre quatre bâtiments distincts, ce qui crée un sentiment d'ouverture et respecte la densité et le tissu existants du quartier. L'ensemble des logements comprend des unités d'une, deux et trois chambres à coucher dans des configurations de maisons superposées et de maisons en rangée, avec quatre unités entièrement sans obstacles placées le plus près du centre communautaire et du parking.
quatre logements entièrement accessibles sont placés le plus près possible du centre communautaire et du parking.
L'un des principaux objectifs de la conception était d'intégrer les principes de la maison passive et d'atteindre le niveau net zéro, ce qui était indispensable pour assurer la viabilité financière à long terme du projet, compte tenu des loyers inférieurs à ceux du marché exigés par le modèle de financement. En augmentant l'efficacité dès le départ grâce à une conception réfléchie, l'objectif d'atteindre l'énergie nette zéro sur le site est devenu réalisable, et la conception architecturale qui en a résulté a pu répondre à d'autres besoins vitaux du client, tels que la création d'espaces lumineux, confortables, protégés des bruits extérieurs et résistants aux tempêtes.
L'enveloppe du bâtiment a été conçue en fonction des objectifs d'étanchéité à l'air de la maison passive et détaillée de manière à éliminer les ponts thermiques. Le travail de modélisation énergétique a été effectué de manière itérative tout au long des phases de conception afin d'obtenir une énergie nette zéro en utilisant uniquement l'espace disponible sur le toit pour les futurs modules photovoltaïques, ce qui a permis de déterminer la disposition des fenêtres, les niveaux d'isolation et l'ombrage des surplombs.
La durabilité des finitions extérieures et intérieures était essentielle pour minimiser les coûts et les efforts d'entretien, car Adsum fonctionne avec un budget serré axé sur les besoins de ses locataires. Un bardage en vinyle a été utilisé dans différentes orientations, ainsi que des accents en bois modifié thermiquement pour ajouter de la chaleur et de l'intérêt visuel.
L'impact environnemental du choix des matériaux a été pris en compte dans le cahier des charges. Les matériaux de construction disponibles localement ont été privilégiés, et les matériaux à forte teneur en carbone n'ont été utilisés qu'en cas de nécessité. La conception structurelle a permis d'éliminer les appuis dans les murs de démolition et de réduire l'épaisseur des murs de gel de 8 à 6 pouces, ce qui a permis de réduire de 25 % l'utilisation de béton.
Une structure de toit simple a été conçue pour supporter le poids supplémentaire du système photovoltaïque prévu. Aucun acier de construction n'a été utilisé, la quantité de vitrage a été équilibrée pour l'évacuation, l'éclairage naturel, la ventilation, la performance énergétique et le carbone incorporé, et aucun formaldéhyde n'a été autorisé dans les finitions intérieures.
Des fenêtres en vinyle à triple vitrage fabriquées localement ont été utilisées tout au long du projet. Les dimensions des fenêtres à battants et des auvents ont été réduites afin de prolonger la durée de vie des fenêtres ouvrantes.
fenêtres ouvrantes. Les dimensions des fenêtres ont été équilibrées dans le modèle énergétique et des vitres à faible apport de chaleur solaire ont été stratégiquement utilisées pour réduire les charges de refroidissement à un niveau tel que la climatisation n'était pas nécessaire.
Le choix du système de chauffage a été complexe - une pompe à chaleur à conduits était prohibitive, et des mini splits sans conduits dans chaque unité ont été jugés trop compliqués à faire fonctionner et à entretenir, de sorte que des plinthes électriques ont été choisies comme principale source de chaleur. Des économies ont été réalisées en partageant le chauffage de l'eau par pompe à chaleur entre les unités d'une chambre à coucher, et tous les appareils électroménagers et sanitaires ont été choisis en fonction de leur efficacité énergétique, de leur facilité d'utilisation et de leur disponibilité locale. La centralisation de la plomberie, l'isolation des conduites d'eau et les pompes à chaleur ont permis de réduire la consommation d'eau chaude de 75 %, et des appareils à faible débit ont été spécifiés pour réduire la consommation globale d'eau.
Le temps a été un facteur critique tout au long du projet, car la principale source de financement fédéral exigeait que le projet soit en grande partie achevé dans l'année qui suivait son lancement. Une équipe de conception collaborative et décisive a été essentielle pour faire passer les dessins du concept à la documentation de construction en l'espace de six mois. Le Sunflower est aujourd'hui entièrement occupé et constitue un élément clé des opérations en cours et de la stratégie de logement à long terme de l'Adsum.
stratégie de logement à long terme.
Travaillant selon un modèle d'équipe intégrée, le projet a été réalisé avec succès pendant la pandémie de coronavirus en seulement dix-huit mois - une réalisation qui, nous l'espérons, peut aider à démontrer ce qu'il est possible de faire pour répondre à la crise actuelle du logement et à la crise climatique.
Dans une structure passive aussi étanche, l'air extérieur ne peut pas pénétrer dans l'enveloppe thermique du bâtiment, ce qui crée un environnement de vie malsain. L'appareil HERO® Fresh Air Appliance a été installé dans chaque unité d'habitation pour faire entrer l'air frais et évacuer l'air vicié, tout en optimisant l'énergie nécessaire pour ce faire et en maintenant l'objectif de la conception à Net-Zero.
MOLLY MERRIMAN NSAA, OAA, MARCH, ARCHITECTE DE PROJET, PARTENAIRE ET NATALIE LEONARD P. ENG., CONSULTANTE ET INGÉNIEURE, PARTENAIRE FONDATRICE SONT AVEC PASSIVE DESIGN SOLUTIONS.
Materials Used:
Facade cladding: Horizontal and vertical vinyl siding, Mitten
Thermally modified wood siding, Thermory
Custom CNCed corten steel panels, Velocity Machining
Flooring: Luxury Vinyl Tile, Evolution Magma
Doors: Kohltech Exterior Doors
Windows: Kohltech Triple Glaze
Roofing: Asphalt shingle, IKO
