Vea el artículo original de SABMag/Ontario FOCUS sobre este proyecto.
El Girasol es una promoción de viviendas de alquiler a largo plazo de 25 unidades y un centro comunitario para Adsum for Women and Children, una organización local sin ánimo de lucro con sede en Halifax. El proyecto fue uno de los beneficiarios de la primera ronda de financiación de la Iniciativa Federal de Vivienda Rápida en 2020.
Adsum es una organización que lidera el cambio en la vivienda a través de la defensa, el apoyo y los servicios para acabar con la falta de vivienda. El objetivo del Sunflower era crear 25 nuevas unidades de vivienda de alquiler para los clientes de Adsum que experimentaban inseguridad en la vivienda y necesitaban un lugar seguro, asequible y permanente al que llamar hogar.
El Sunflower se construyó en el solar de una antigua escuela donada por el municipio regional de Halifax que Adsum había convertido en viviendas de transición. El edificio estaba anticuado y su distribución distaba mucho de ser ideal. Aunque en un principio se intentó salvar el edificio, el equipo del proyecto decidió finalmente demolerlo y construir nuevas viviendas.
Las huellas de los nuevos edificios se diseñaron aprovechando el solar y el camino de entrada existentes para minimizar las molestias. Los edificios se orientaron al sur para aprovechar al máximo el sol y la luz natural, y su ubicación cerca de Greenhead Road permite ampliarlos en el futuro si Adsum opta por construir más unidades.
El diseño del solar se basó en la visión de crear un pequeño barrio de bolsillo, y la entrada de cada unidad se diseñó de forma que diera a un patio central para fomentar el sentido de comunidad y seguridad de los inquilinos, muchos de los cuales han sufrido violencia doméstica.
El centro comunitario -equipado con oficinas, espacio para programas, lavabos y lavandería accesibles y una cocina común- se situó lo más cerca posible de la carretera, protegiendo las viviendas privadas y sirviendo de punto de conexión para el personal y los inquilinos.
Las viviendas de dos plantas se distribuyen en cuatro edificios separados, creando una sensación de apertura y respetando la densidad y el tejido existentes en el barrio. Las viviendas son de uno, dos y tres dormitorios, apiladas y adosadas, con cuatro viviendas sin barreras situadas lo más cerca posible del centro comunitario y del aparcamiento.
más cercanas al centro comunitario y al aparcamiento.
Uno de los principales objetivos del diseño era incorporar los principios de la casa pasiva y alcanzar el nivel cero neto, imprescindible para la sostenibilidad financiera del proyecto a largo plazo, dados los alquileres inferiores a los del mercado que exigía el modelo de financiación. Al aumentar la eficiencia desde el principio mediante un diseño minucioso, alcanzar el objetivo de energía neta cero se convirtió en una meta alcanzable, y el diseño arquitectónico resultante pudo satisfacer otras necesidades vitales del cliente, como la creación de espacios luminosos, confortables, protegidos del ruido exterior y resistentes a las tormentas.
La envolvente del edificio se diseñó conforme a los objetivos de hermeticidad de Passive House y se detalló para eliminar los puentes térmicos. El trabajo de modelización energética se realizó de forma iterativa a lo largo de las fases de diseño para conseguir energía neta cero utilizando únicamente el espacio disponible en el tejado para los futuros módulos fotovoltaicos, lo que sirvió de base para la disposición de las ventanas, los niveles de aislamiento y el sombreado de los voladizos.
La durabilidad de los acabados exteriores e interiores era fundamental para minimizar los costes y esfuerzos de mantenimiento, ya que Adsum opera con un presupuesto ajustado centrado en atender las necesidades de sus inquilinos. Se utilizaron revestimientos de vinilo en distintas orientaciones, junto con detalles de madera modificada térmicamente para añadir calidez e interés visual.
En las especificaciones se tuvo en cuenta el impacto medioambiental de los materiales elegidos. Se dio prioridad a los materiales de construcción locales y sólo se utilizaron materiales con altas emisiones de carbono cuando fue necesario. El diseño estructural eliminó los apoyos en los muros de demolición y redujo el grosor de los muros de escarcha de 8" a 6", lo que supuso una reducción del 25% en el uso de hormigón.
Se diseñó una estructura de tejado sencilla para soportar el peso añadido del sistema fotovoltaico previsto. No se utilizó acero estructural, se equilibró la cantidad de acristalamiento para la salida, la iluminación natural, la ventilación, el rendimiento energético y el carbono incorporado, y no se permitieron formaldehídos en ningún acabado interior.
En todo el proyecto se utilizaron ventanas de vinilo de triple acristalamiento de fabricación local. Las ventanas practicables y los toldos se mantuvieron compactos para prolongar su vida útil.
ventanas practicables. Los tamaños de las ventanas se equilibraron en el modelo energético y se utilizaron estratégicamente cristales de baja ganancia de calor solar para reducir las cargas de refrigeración hasta un nivel en el que no fuera necesario el aire acondicionado.
La decisión sobre el sistema de calefacción fue compleja: una bomba de calor por conductos resultaba prohibitiva en términos de costes y los mini splits sin conductos individuales en cada unidad se consideraron demasiado complicados de manejar y mantener, por lo que se optó por zócalos eléctricos como principal fuente de calor. La eficiencia se consiguió compartiendo el agua caliente de la bomba de calor entre las unidades de un dormitorio, y todos los electrodomésticos y accesorios de fontanería se eligieron en función de la eficiencia energética, la facilidad de uso y la disponibilidad local. Los diseños de fontanería centralizados, las tuberías de agua aisladas y las bombas de calor redujeron el consumo de agua caliente en un 75%, y se especificaron accesorios de bajo caudal para reducir el consumo total de agua.
El tiempo fue un factor crítico en todo el proyecto, ya que la principal fuente de financiación federal exigía que el proyecto estuviera sustancialmente terminado en el plazo de un año desde su inicio. Un equipo de diseño colaborador y decidido fue esencial para llevar los planos del concepto a la documentación de construcción en seis meses. El Sunflower está ahora totalmente ocupado y constituye una parte clave de las operaciones en curso de Adsum y de su estrategia de vivienda a largo plazo.
a largo plazo de Adsum.
Gracias a un modelo de equipo integrado, el proyecto se llevó a cabo con éxito durante la pandemia de coronavirus en tan solo dieciocho meses, un logro que esperamos pueda ayudar a demostrar lo que es posible hacer frente tanto a la actual crisis de la vivienda como a la climática.
En una estructura tan hermética como la de una casa pasiva, el aire exterior no puede penetrar en la envolvente térmica del edificio, por lo que se crea un entorno insalubre. El aparato de aire fresco HERO® se instaló en la parte superior de cada vivienda para introducir aire fresco y expulsar el aire viciado, al tiempo que se optimizaba la energía necesaria para ello y se mantenía el enfoque del diseño en Net-Zero.
MOLLY MERRIMAN NSAA, OAA, MARCH, ARQUITECTA DEL PROYECTO, SOCIA, Y NATALIE LEONARD P. ENG., CONSULTORA E INGENIERA, SOCIA FUNDADORA, COLABORAN CON PASSIVE DESIGN SOLUTIONS.
Materials Used:
Facade cladding: Horizontal and vertical vinyl siding, Mitten
Thermally modified wood siding, Thermory
Custom CNCed corten steel panels, Velocity Machining
Flooring: Luxury Vinyl Tile, Evolution Magma
Doors: Kohltech Exterior Doors
Windows: Kohltech Triple Glaze
Roofing: Asphalt shingle, IKO
