Bekijk het oorspronkelijke artikel in SABMag/Ontario FOCUS over dit project.
De Sunflower is een project voor 25 eenheden met langetermijnhuurwoningen en een gemeenschapscentrum voor Adsum for Women and Children, een plaatselijke non-profitinstelling uit Halifax. Het project was een van de begunstigden van de eerste ronde van de federale Rapid Housing Initiative-financiering in 2020.
Adsum is een organisatie die het voortouw neemt op het gebied van huisvesting door middel van belangenbehartiging, ondersteuning en diensten om een einde te maken aan dakloosheid. Het doel van de Sunflower was het creëren van 25 nieuwe wooneenheden voor klanten van Adsum die in onzekerheid verkeerden over hun huisvesting en een veilige, betaalbare en permanente plek nodig hadden om zich thuis te voelen.
De Sunflower werd gebouwd op het terrein van een voormalige school die door Halifax Regional Municipality was gedoneerd en die Adsum tot tijdelijke woonruimte had omgebouwd. Het gebouw was verouderd en de indeling verre van ideaal. Hoewel aanvankelijk werd geprobeerd het bestaande gebouw te redden, besloot het projectteam uiteindelijk om het af te breken en plaats te maken voor nieuwe huisvesting.
Bij het ontwerp van de voetafdrukken van de nieuwe gebouwen werd gebruik gemaakt van het bestaande bruine terrein en de oprit om verstoring tot een minimum te beperken. De gebouwen zijn op het zuiden georiënteerd om de zonnewinsten en het natuurlijke daglicht te maximaliseren. De ligging dicht bij Greenhead Road maakt toekomstige uitbreiding mogelijk, mocht Adsum ervoor kiezen om meer eenheden te bouwen.
Bij het ontwerp van het terrein werd uitgegaan van de visie om een kleine pocketwijk te creëren. De ingang van elke eenheid kwam uit op een centrale binnenplaats om een gevoel van gemeenschap en veiligheid te creëren voor de huurders, van wie velen te maken hebben gehad met huiselijk geweld.
Het gemeenschapscentrum - uitgerust met kantoren, programmaruimte, toegankelijke wasruimtes en wasserij, en een gemeenschappelijke keuken - werd het dichtst bij de weg geplaatst, zodat het een buffer vormde voor de privéwoningen en tegelijkertijd fungeerde als verbindingspunt voor het personeel en de huurders.
De twee verdiepingen tellende wooneenheden zijn verdeeld over vier afzonderlijke gebouwen, waardoor een gevoel van openheid ontstaat en de bestaande dichtheid en structuur van de buurt wordt gerespecteerd. De woningmix bestaat uit een-, twee- en driekamerwoningen in gestapelde en rijtjeshuisconfiguraties, met vier volledig barrièrevrije woningen die het dichtst bij het buurtcentrum en de parkeergarage zijn geplaatst.
het dichtst bij het buurthuis en de parkeerplaatsen.
Een belangrijk aandachtspunt bij het ontwerp was de integratie van Passiefhuis-principes en het bereiken van een netto nul-niveau - een must voor de financiële duurzaamheid van het project op de lange termijn gezien de huurprijzen onder de marktprijs die vereist waren via het financieringsmodel. Door de efficiëntie op voorhand te verhogen via een doordacht ontwerp, werd het bereiken van een energieniveau van nul op de site een haalbaar doel en het resulterende architecturale ontwerp kon tegemoetkomen aan andere essentiële behoeften van de klant, zoals het creëren van ruimten met veel licht, die comfortabel zijn, beschermd tegen lawaai van buitenaf en bestand tegen stormen.
De gebouwschil werd ontworpen voor Passiefhuis luchtdichtheidsdoelen en gedetailleerd voor het elimineren van koudebruggen. Het energiemodelleringswerk werd iteratief uitgevoerd tijdens de ontwerpfasen om energieneutraal te bereiken met alleen de beschikbare dakruimte voor toekomstige PV-modules, die de raamindelingen, isolatieniveaus en schaduw van overstekken informeerde.
De duurzaamheid van de buiten- en binnenafwerking was van cruciaal belang om ervoor te zorgen dat de lopende onderhoudskosten en -inspanningen tot een minimum beperkt zouden blijven, aangezien Adsum werkt met een krap budget dat gericht is op het voorzien in de behoeften van hun huurders. Er werd gebruik gemaakt van vinyl bevelsiding in verschillende richtingen, samen met thermisch gemodificeerde houtaccenten om warmte en visuele interesse toe te voegen.
In de specificaties werd rekening gehouden met de impact van de materiaalkeuzes op het milieu. Lokaal beschikbare bouwmaterialen kregen voorrang en materialen met een hoge koolstofuitstoot werden alleen gebruikt als dat nodig was. Het structurele ontwerp elimineerde de oplegging in de scheidingsmuren en bracht de dikte van de vorstmuur terug van 8" naar 6", wat resulteerde in een vermindering van 25% in het gebruik van beton.
Er werd een eenvoudige dakstructuur ontworpen om het extra gewicht van het geplande PV-systeem te dragen. Er werd geen constructiestaal gebruikt, de hoeveelheid beglazing werd gebalanceerd voor uitgang, daglichttoetreding, ventilatie, energieprestatie en koolstofuitstoot, en er werden geen formaldehyden toegestaan in de binnenafwerking.
In het hele project werden lokaal geproduceerde ramen van vinyl met driedubbele beglazing gebruikt. De afmetingen van openslaande ramen en luifels werden compact gehouden om de levensduur van de
ramen. Raammaten werden in het energiemodel uitgebalanceerd en er werd strategisch gebruik gemaakt van glas met een lage zonnewarmtewinst om de koelbelasting te verlagen tot een niveau waarop airconditioning niet nodig was.
De beslissing over het verwarmingssysteem was complex: een warmtepomp met kanalen was niet rendabel en de bediening en het onderhoud van de single ductless mini splits in elke unit werd te ingewikkeld geacht, dus werden er elektrische plinten gekozen als belangrijkste warmtebron. Alle apparaten en sanitair werden gekozen op basis van een combinatie van energie-efficiëntie, gebruiksgemak en lokale beschikbaarheid. Gecentraliseerde sanitair lay-outs, geïsoleerde waterleidingen en warmwater-warmtepompen verminderden het warmwaterverbruik met 75% en er werden armaturen met een laag debiet gespecificeerd om het totale waterverbruik te verminderen.
Tijd was tijdens het hele project een kritieke factor, aangezien de belangrijkste federale financieringsbron eiste dat het project binnen een jaar na aanvang grotendeels werd afgerond. Een samenwerkend en besluitvaardig ontwerpteam was essentieel om de tekeningen binnen zes maanden van concept tot constructiedocumentatie te brengen. De Sunflower is nu volledig bewoond en vormt een belangrijk onderdeel van de lopende activiteiten en de langetermijnhuisvestingsstrategie van Adsum.
huisvestingsstrategie.
Door te werken volgens een geïntegreerd teammodel werd het project tijdens de pandemie van het coronavirus binnen slechts achttien maanden met succes opgeleverd - een prestatie waarvan we hopen dat deze kan helpen aantonen wat er mogelijk is in de aanpak van zowel de huidige huisvestings- als klimaatcrisis.
Binnen zo'n strakke Passiefhuis-structuur kan buitenlucht de thermische schil van het gebouw niet binnendringen, waardoor een ongezonde leefomgeving ontstaat. De HERO® Fresh Air Appliance met bovenaansluiting werd geïnstalleerd in elke wooneenheid om frisse lucht naar binnen te brengen en muffe lucht naar buiten af te voeren, terwijl de hiervoor benodigde energie werd geoptimaliseerd en de ontwerpfocus op Netto Nul werd gehouden.
MOLLY MERRIMAN NSAA, OAA, MARCH, PROJECTARCHITECT, PARTNER EN NATALIE LEONARD P. ENG., CONSULTANT EN INGENIEUR, STICHTEND PARTNER ZIJN BIJ PASSIVE DESIGN SOLUTIONS.
Materials Used:
Facade cladding: Horizontal and vertical vinyl siding, Mitten
Thermally modified wood siding, Thermory
Custom CNCed corten steel panels, Velocity Machining
Flooring: Luxury Vinyl Tile, Evolution Magma
Doors: Kohltech Exterior Doors
Windows: Kohltech Triple Glaze
Roofing: Asphalt shingle, IKO
